【8月橫琴口岸信德開(kāi)盤(pán)瞬間清盤(pán)，口岸的物業(yè)如此這么

錯(cuò)過(guò)信德、錯(cuò)過(guò)灝怡，不要再錯(cuò)過(guò)中葡。

橫琴口岸頭排后一個(gè)項(xiàng)目。火爆認(rèn)籌中.....

首推40-65m23.7米層高帶精裝酒店式辦公。及150-268m24.9米層高空間。均價(jià)37000元/m2。不限購(gòu)、即將開(kāi)盤(pán)。

如需了解項(xiàng)目更多詳細(xì)信息歡迎來(lái)電咨詢?！?/p>

【項(xiàng)目詳情】

開(kāi)發(fā)商新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司

面積約1.34萬(wàn)㎡

建筑面積約11.9萬(wàn)㎡

項(xiàng)目地址·橫琴口岸

產(chǎn)權(quán)年限40年

標(biāo)準(zhǔn)層高

3.7米7～11F

4.9米12～17、19～25F

分析橫琴中葡商貿(mào)中心開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目規(guī)劃圖-如何選

產(chǎn)品分布

1～5F自持商業(yè)；

7～11F酒店式辦公；

12～17、19～25F高端寫(xiě)字樓 ； 

26～35F希爾頓旗下酒店；

面積段

3.7米酒店式辦公（40-65㎡）

4.9米開(kāi)放式辦公（150-268㎡）

總戶數(shù)346

綠化率30%

容積率6.22

車(chē)位505個(gè)

物業(yè)管理公司萬(wàn)科物業(yè)&戴德梁行

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商介紹及簡(jiǎn)介

中葡商貿(mào)廣場(chǎng)由“三大世家”馬氏家族開(kāi)發(fā)，為大灣區(qū)先鋒企業(yè)新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司誠(chéng)意禮獻(xiàn)。新栢嘉（橫琴）發(fā)展有限公司于2016年6月15日在珠海橫琴注冊(cè)的外商企業(yè)，注冊(cè)資本5.8億元幣，是“粵港澳合作產(chǎn)業(yè)園”首批進(jìn)駐的企業(yè)之一。該司承接了“中葡商貿(mào)廣場(chǎng)”作為特區(qū)向橫琴新區(qū)入園的首批33個(gè)項(xiàng)目之一，是其股東方從本土引入橫琴的項(xiàng)目。 

中葡商貿(mào)廣場(chǎng)董事長(zhǎng)馬有禮先生表示為了響應(yīng)號(hào)召“一個(gè)中心就是世界休閑旅游中心，一個(gè)平臺(tái)則是和葡語(yǔ)商貿(mào)合作服務(wù)的平臺(tái)”在橫琴發(fā)展如火如荼，他稱(chēng)橫琴地理位置優(yōu)越，對(duì)發(fā)揮中葡平臺(tái)及一帶一路合作有顯著作用。馬志毅總經(jīng)理則表示項(xiàng)目為服務(wù)于與葡語(yǔ)企業(yè)之間的商貿(mào)往來(lái)，期望可把作為與葡語(yǔ)經(jīng)貿(mào)合作平臺(tái)的作用發(fā)揚(yáng)光大，同時(shí)為橫琴引入更多具有葡語(yǔ)系的商品及服務(wù)。

　　則不是很理想了，上次跟大家介紹了下期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這期間的商品房稱(chēng)為期房。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同，期房在港澳地區(qū)稱(chēng)作為買(mǎi)“樓花”期房和所謂現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同>現(xiàn)房的區(qū)別。很多人都希望能買(mǎi)到現(xiàn)房。但是也有人還是會(huì)因?yàn)榉N種原因不得不買(mǎi)期房，那么，就來(lái)給大家介紹下期房購(gòu)買(mǎi)需要注意的問(wèn)題。先跟大家說(shuō)下期房與現(xiàn)房相比的一些不足之處。首先，因?yàn)檫x擇范圍較廣，性價(jià)比的期房存在較大升值潛力。

　　進(jìn)深指建筑物的長(zhǎng)度，而開(kāi)間則是指兩個(gè)橫向墻體之間的距離。在一般的戶型圖中。垂直方向可視為進(jìn)深尺寸，水平方向可視為開(kāi)間尺寸，開(kāi)間和進(jìn)深又分為兩種，分別是每個(gè)房間和整個(gè)住宅的指標(biāo)，對(duì)于每個(gè)房間來(lái)說(shuō)，相關(guān)規(guī)定給出的進(jìn)深參數(shù)是3米、33米、36米、39米、42米、45米、48米、51米、54米、57米、60米。開(kāi)間參數(shù)通常是21米、24米、27米、30米、33米、36米、39米、42米。開(kāi)間和進(jìn)深過(guò)大。會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性；過(guò)小則承重墻明顯，公攤增大?？筛脑煨砸膊?，影響居住效果，開(kāi)間和進(jìn)深相對(duì)的尺寸是2:3，也就是說(shuō)如果你的房子進(jìn)深是6米。

橫琴中葡商貿(mào)中心開(kāi)發(fā)商

　　在整個(gè)粵港澳大灣區(qū)，珠海是為數(shù)不多的人均GDP超過(guò)10萬(wàn)元的城市。當(dāng)下，大灣區(qū)比較火的城市，非珠海莫屬! ，珠海近年濟(jì)不斷加快發(fā)展，在地理位置上，珠海南緊鄰，東與、深圳隔水相望。而且還有很多熱門(mén)概念加持港珠澳大橋、深中通道、深珠通道，橫琴自貿(mào)區(qū)。金灣的航空新城等等。這么來(lái)看的話珠海在灣區(qū)上潛力可以說(shuō)是很大的，橫琴的20個(gè)理由橫琴擁有獨(dú)特的區(qū)位，背靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角。面向南海，是內(nèi)地與港澳陸橋相連的地方橫琴是的鎏金島橫琴新區(qū)現(xiàn)有面積為10646平方公里。70%以上的土地被劃為禁建區(qū)和限建區(qū)，可供開(kāi)發(fā)建設(shè)用地現(xiàn)約為33平方公里。

　　對(duì)于南北通透的戶型來(lái)說(shuō)，這兩個(gè)指標(biāo)尤其重要。進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)對(duì)通風(fēng)和采光的影響非常大，南北通透的意義也就不大了，這兩個(gè)戶型大的差別就是開(kāi)間和進(jìn)深，從整體上看，張圖是比較方正的。開(kāi)間進(jìn)深比在1:125，實(shí)現(xiàn)了南北通透，除此之外，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，濕區(qū)全部安排在北側(cè)。實(shí)現(xiàn)了干濕分離。是個(gè)不錯(cuò)的戶型，而第二張圖開(kāi)間過(guò)小，進(jìn)深則超過(guò)一般認(rèn)為的14米的大值，達(dá)到了166米，開(kāi)間進(jìn)深比為1:276，除了主臥，其他房間采光都非常差，很明顯，這是個(gè)失敗的戶型，舉這兩個(gè)例子就是想告訴大家，開(kāi)間和進(jìn)深對(duì)居住體驗(yàn)的影響非常大，那么我們應(yīng)該選擇什么樣的開(kāi)間和進(jìn)深呢。

非常感謝您瀏覽我的網(wǎng)頁(yè)，本人在珠海橫琴?gòu)氖路康禺a(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)六年。對(duì)珠海各個(gè)區(qū)域發(fā)展以及購(gòu)房政策熟悉了解。

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