項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。

　　這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。房屋認(rèn)購要注意什么，1、檢查開發(fā)商是否具有產(chǎn)品房出售條件，開發(fā)商是否已拿到預(yù)售證，預(yù)售合同有演示文本，但預(yù)定書條款則比較簡略，有些開發(fā)商可能會在預(yù)定書中并不寫明預(yù)售證等資質(zhì)狀況，然后躲避有關(guān)法令規(guī)定，這兒。購房者要留意。沒有預(yù)售證。房產(chǎn)認(rèn)購書是不受法令維護(hù)的，明晰協(xié)議條款，認(rèn)購書要發(fā)揮合同效能，首要應(yīng)當(dāng)契合合同法的要求，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清楚、明晰。認(rèn)購書的首要內(nèi)容應(yīng)包含。1、銷售兩邊基礎(chǔ)狀況，包含兩邊稱號、地址、聯(lián)系電話、傳真等，2、房產(chǎn)基礎(chǔ)狀況。

　　這就是杠桿原理，每個城市的能量和附加值是有限的，區(qū)不是城市的邊界，學(xué)區(qū)是房產(chǎn)的配套。但房產(chǎn)未必是學(xué)區(qū)的配套。你一個外地人，盡管有條件能買得上房產(chǎn)，但是你并不擁有城市，所以你同樣不可使用房子附加的。買房是和自住不能兩全。只能湊巧，砍價不劃算，淘筍野比砍價劃算?？?00套房子，找到1套滿意的房子，是必修課，經(jīng)濟(jì)學(xué)系列，所有的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，背后都是人類操作的結(jié)果，是有規(guī)律可循，沒有背井離鄉(xiāng)一說，人才是從死人堆里爬出來的，不情愿≠不，做人多向前看，躺著不翻身。容易晾成咸魚，在這個停步就是退步的。

　　購房者如果看中了某套房子，首先要確定房子是否存在擁有優(yōu)先購買權(quán)的人，優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下。依法享有優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)的權(quán)利，房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下。依法享有優(yōu)先于他人購買房屋不動產(chǎn)的權(quán)利，它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。哪些人有房屋優(yōu)先購買權(quán)。1、承租人。有些房子在出售之前是處于出租的狀態(tài)，大家可別小看了承租人的購房能力，我們的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如果房主有子的打算，房主就必須要提前通知承租人。如果房主沒有通知承租人，或者租房人表示愿意購買該承租屋。